Türkiye’deki Konut Kredisi Faiz Oranları Rehberi – Nisan 2026
Türkiye’deki konut kredisi faiz oranları, birçok banka ve finansal kurumun sunduğu çeşitli seçenekler arasında değişebilir. Nisan 2026 itibarıyla, bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları aylık %2.89-%3.29 aralığında değişmektedir. Bu rehberde, 1.5 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi için 120 ay vade ile hesaplamalar yapılacaktır.
Konut Kredisi Faiz Oranları Karşılaştırması
Çeşitli bankaların konut kredisi faiz oranları, aylık %2.89-%3.29 aralığında değişmektedir. Bu oranlar, kredi tutarına ve vade süresine göre değişebilir. Aşağıdaki tabloda, bazı bankaların konut kredisi faiz oranları karşılaştırılmıştır.
- Ziraat Bankası: Aylık %2.89
- Garanti Bankası: Aylık %2.99
- Akbank: Aylık %3.09
- İş Bankası: Aylık %3.19
- Yapı Kredi Bankası: Aylık %3.29
1.5 Milyon TL Konut Kredisi Hesaplaması
1.5 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi için 120 ay vade ile hesaplamalar yapıldığında, aşağıdaki sonuçlar elde edilir.
- Ziraat Bankası: Aylık %2.89 faiz oranına göre, aylık taksit tutarı 17.341 TL, toplam geri ödeme tutarı 2.081.292 TL
- Garanti Bankası: Aylık %2.99 faiz oranına göre, aylık taksit tutarı 17.631 TL, toplam geri ödeme tutarı 2.115.912 TL
- Akbank: Aylık %3.09 faiz oranına göre, aylık taksit tutarı 17.921 TL, toplam geri ödeme tutarı 2.150.532 TL
- İş Bankası: Aylık %3.19 faiz oranına göre, aylık taksit tutarı 18.211 TL, toplam geri ödeme tutarı 2.185.152 TL
- Yapı Kredi Bankası: Aylık %3.29 faiz oranına göre, aylık taksit tutarı 18.501 TL, toplam geri ödeme tutarı 2.220.112 TL
DASK Sigortası Zorunluluğu
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) sigortası, konut kredisi alanların zorunlu olarak yaptırmaları gereken bir sigortadır. DASK sigortası, deprem, yangın, su baskını ve benzeri doğal afetler nedeniyle oluşabilecek zararları karşılar.
DASK sigortası primleri, konut kredisi tutarına ve konutun bulunduğu bölgeye göre değişebilir. Genellikle, DASK sigortası primleri, konut kredisi tutarının %0.02-%0.05’i arasında değişir.
Tapu Masrafları
Tapu masrafları, konut kredisi alanların ödemesi gereken masraflardır. Tapu masrafları, konutun satın alınma bedelinin %1.5-%2.5’i arasında değişebilir.
Tapu masrafları, noter masrafları,Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü masrafları ve diğer masrafları içerir.
YMO (Yapı Denetim) Oranları
YMO (Yapı Denetim) oranları, konut kredisi alanların ödemesi gereken masraflardır. YMO oranları, konutun inşaat maliyetinin %1-%2’si arasında değişebilir.
YMO oranları, yapı denetim firmalarının hizmetleri için ödenen masrafları içerir.
Sonuç
Türkiye’deki konut kredisi faiz oranları, Nisan 2026 itibarıyla, aylık %2.89-%3.29 aralığında değişmektedir. 1.5 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi için 120 ay vade ile hesaplamalar yapıldığında, aylık taksit tutarları ve toplam geri ödeme tutarları bankalara göre değişebilir.
DASK sigortası, tapu masrafları ve YMO oranları, konut kredisi alanların ödemesi gereken masraflardır. Bu masraflar, konut kredisi tutarına ve konutun bulunduğu bölgeye göre değişebilir.
Konut kredisi alanlar, bankaların faiz oranlarını ve masraflarını karşılaştırarak, en uygun seçeneği bulabilirler.